Usingen OT - Seltene Kaufgelegenheit! - Zwei Doppelhäushälften im Paket...
Kurz-Übersicht
Interessanter Immobilienkomplex bestehend aus 2 Doppelhaushälften - viel Nutzungsmöglichkeiten - in Usingen (OT)
Eingebettet in den Ortskern, zurück liegend, mit breiter Zufahrt zum Grundstück bietet sich hier eine sensationelle Möglichkeit den Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen, nach Wohnen mit oder ohne Teilvermietung und viel Privatsphäre oder Vollvermietung umzusetzen. Die beiden Häuser befinden sich auf eigenen Flurstücken, sollen aber im Verbund verkauft werden. Somit bieten sich auf ca. 394 m² Gesamtgrundstücksfläche und in 2 gut geschnittenen Häusern ca. 207 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich umfassender Nutzflächen. Das Hofgrundstück ist pflegeleicht und bietet zusammen mit den vielen Freisitzbereichen einen Außenbereich mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten...... (mehr im internen Angebotsbereich).
Verkaufskonditionen:
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Referenz-Nr.: |
GL20-H6102 |
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Typ: " Immobilienkomplex " |
2 Doppelhaushälften |
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Gesamte Grundstücksgröße ca.: |
394 m² |
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Gesamte Wohnfläche ca.: |
207 m² |
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Nutzflächen: |
Keller, Dachboden, Garage, Nebenräume |
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Außenbereich: |
Hof, Terrasse, Freisitz, Wintergarten, 2 Balkone |
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Garagen/Parkflächen: |
1 Garage + Carport für 2 Pkw (zzgl. weitere Plätze bei Bedarf im Hof) |
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Baujahr Haus 1: |
1900 |
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Grundstücksgröße Haus 1 ca.: |
266 m² |
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Wohnfläche Haus 1 ca.: |
104 m² zzgl. KG |
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Aufteilung aktuell Haus 1: |
EG: Diele, 1 Zimmer, Wohnzimmer, 1 Bad/WC OG: Diele, Küche, 1 Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon DG (voll ausgebaut): Vorplatz-Wohnen, Wohn-/Essplatz |
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Baujahr Haus 2: |
1966 |
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Grundstücksgröße Haus 2 ca.: |
128 m² |
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Wohnfläche Haus 2 ca.: |
103 m² zzgl. KG und DG |
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Aufteilung aktuell Haus 2: |
EG: Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum/Heizung, Keller OG: Flur, Küche, Wintergarten mit Essplatz, 1 WC, Wohn-/Essbereich, Balkon DG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC + Dachboden |
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Verfügbarkeit / frei: |
Ab sofort |
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Heizung: |
Öl-Zentralheizung mit Ww-speicher, Bj. 2002 |
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Kaufpreis: |
EUR 344.000,-- |
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Courtage: |
5,8 % inklusive ges. MwSt. (aktuell 16%) |
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Energieausweis (Bedarfsausweis): |
Liegen vor. Einsehbar im Angebotsbereich. |
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Option A
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Unterlagen erst in 2 Wochen
Info+++Zinssituation+++
Das Thema "Corona" hat die Märkte fest im Griff. Das historisch niedrige Zinsniveau sorgt nach wie vor für günstige Kreditkonditionen. Der Zeitpunkt kann weiterhin nicht besser sein, um den Kauf einer Immobilie zu realisieren und hierdurch für sich persönlich und seine Nachkommen richtungsweisende Veränderungen zu schaffen bei gleichzeitiger Vermögenssicherung. Unbestritten ist ferner: Wer jetzt günstig und wohldurchdacht finanziert, kann deutlich höher tilgen und ist demzufolge auch schneller am Ziel.
